Avant de proposer un bien à la location, plusieurs évaluations immobilières s'imposent. Ces évaluations sont consolidées dans le Dossier de Diagnostic Technique, compilé par un spécialiste agréé. Les diagnostics requis comprennent :
- L'inspection des installations de gaz et d'électricité pour les équipements âgés de plus de 15 ans ;
- L'expertise de la présence de plomb dans les logements construits avant 1949 ;
- L'évaluation à la Loi Boutin, applicable à toutes les résidences à usage d'habitation ;
- Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), évaluant l'efficacité énergétique du bien ;
- L'état des risques et des pollutions pour les biens situés dans une zone déterminée par un Plan de Prévention des Risques (PPR) et un arrêté préfectoral correspondant ;
- L'état des nuisances sonores aériennes, lorsqu’un PEB est en vigueur ;
- Le diagnostic amiante, bien qu'il ne fasse pas partie du DDT, doit être mis à disposition du locataire pour les biens construits avant 1997.
