La méthode Loi Carrez demeure une exigence fondamentale pour évaluer la surface privative utilisable des biens immobiliers en copropriété, à condition qu'ils présentent au moins 8 m² de surface. Cette exigence s'applique aux appartements, locaux professionnels ou commerciaux, ainsi qu'aux maisons en copropriété horizontale, en excluant les logements vendus sur plan et les maisons individuelles.
La surface habitable est calculée en prenant en compte la surface au sol, après déduction des espaces occupés par les murs, cloisons, escaliers, embrasures de portes et fenêtres, ainsi que des zones dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre. Les loggias, balcons, terrasses, annexes, caves, garages et jardins ne sont pas pris en compte dans le calcul de la surface selon la Loi Carrez.
